Il freddo intenso che in passato aveva gelato il mercato immobiliare, sembra ormai essere definitivamente alle spalle, persino a Monza. Uno studio completo della durata di sei mesi condotto da La Lombarda, Immobili & Aziende, evidenzia una tendenza positiva nel settore immobiliare. I prezzi medi di vendita delle abitazioni hanno effettivamente registrato un notevole recupero, con un aumento del 15% dal 2007 al 2020. Nonostante le sfide del 2013, quando le vendite scesero al di sotto delle 1000 unità, il periodo dal 2020 al 2023 segna un nuovo inizio per il settore, prevedendo un aumento dei prezzi del 11,8%, con una crescita del 4,3% prevista tra il 2022 e il 2023.
Mauro Danielli, Presidente del Consiglio di Amministrazione di La Lombarda, prevede una modesta crescita dell’0,8% nei prezzi delle abitazioni per il 2024. Tuttavia, Danielli sottolinea l’incertezza complessiva del mercato, attribuendola a due fattori cruciali: la tendenza dei tassi di interesse e la capacità delle famiglie di generare reddito. A livello nazionale, circa il 70% degli acquisti immobiliari avviene tramite mutui. Danielli evidenzia la sfida unica a Monza come una carenza di offerta, dichiarando: “Ciò che viene offerto viene venduto.”
Monza ha assistito a un crescente interesse per l’abitazione nell’ultimo decennio. Nel 2014, sono state vendute 1113 proprietà su 3600 disponibili in vendita. Il tasso di assorbimento, o la percentuale di abitazioni vendute rispetto a quelle sul mercato, è costantemente aumentato da allora. Nel 2018, il tasso di assorbimento ha raggiunto il 54%, con la vendita di 1721 unità su 3021. Nel 2019, questa percentuale è salita al 68%. Il tumultuoso anno 2020, segnato dalla pandemia COVID-19, ha visto un calo al 60%, con la vendita di 1751 case su 2902.
Gli anni 2022 e 2023 presentano un quadro di inventario limitato, con la vendita di 2164 unità su 2500 nel primo caso e di 1929 su 2349 nel secondo. Contestualmente, i canoni di affitto a Monza hanno sperimentato un trend al rialzo, variando da 700 a 1100 euro al mese per un bilocale o una trilocale, con una crescita del 7,8% dal 2022 al 2023. Per un appartamento con tre camere da letto, i costi vanno da 900 a 1500 euro, indicando un aumento del 6,0%.
Nel frattempo, Monza sta diventando sempre più popolare tra gli acquirenti stranieri disposti a emettere assegni consistenti per un immobile. Danielli nota che, sebbene questa clientela sia attualmente limitata, è destinata a crescere man mano che Monza diventa sempre più attraente.
In conclusione, il mercato immobiliare a Monza sembra aver superato le sfide passate ed è pronto a crescere, trainato sia da fattori interni che internazionali. La resilienza della città e il suo fascino in evoluzione lo rendono un mercato affascinante da seguire nei prossimi ann
Da Milano a Monza
Milano e Monza sono due affascinanti città italiane, situate in prossimità l’una dell’altra, che offrono ai visitatori una ricchezza di attrazioni culturali e storiche. Esplorare il famoso circuito di Monza è un viaggio emozionante che merita di essere intrapreso. In questo articolo, ti guideremo su come raggiungere facilmente e comodamente Monza da Milano, includendo le opzioni di trasferimento.
Trasporto Pubblico
Il modo più semplice per raggiungere Monza da Milano è in treno. I treni regolari partono da Milano Centrale, la stazione ferroviaria centrale di Milano, per Monza. Il viaggio in treno dura solo 15-20 minuti, e ti troverai nel cuore di Monza.
Inoltre, puoi optare per gli autobus che collegano Milano e Monza. Le rotte degli autobus sono solitamente più flessibili in termini di orari e possono essere un’opzione più economica.
Trasferimenti
Se preferisci un modo di trasporto più comodo e personalizzato, considera l’uso dei servizi di trasferimento. Molte aziende offrono trasferimenti da Milano a Monza in veicoli confortevoli con autisti esperti.
Questa opzione è particolarmente conveniente se hai molto bagaglio, stai viaggiando con la famiglia o semplicemente vuoi evitare i disagi associati ai mezzi pubblici. I trasferimenti prenotati in anticipo garantiscono che tu venga accolto in aeroporto o nel tuo hotel di Milano e trasportato in sicurezza a Monza.
Veicolo Personale
Se hai accesso a un veicolo personale, il viaggio da Milano a Monza richiede circa 30 minuti, a seconda del traffico. Le strade sono ben segnalate, e puoi utilizzare la navigazione per il percorso ottimale.
Autobus
Un’altra opzione è prendere un autobus da Milano a Monza. Gli autobus offrono un mezzo di trasporto economico, e il viaggio di solito dura circa 30-40 minuti, a seconda delle condizioni del traffico.
È importante notare che i servizi di trasferimento potrebbero richiedere una prenotazione anticipata, specialmente durante i periodi di punta. Indipendentemente dal metodo scelto, il viaggio da Milano a Monza promette di essere piacevole ed emozionante, consentendoti di vivere tutto ciò che entrambe le città hanno da offrire
Monza, Italia
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