Итальянский рынок недвижимости продолжает привлекать внимание инвесторов, и в 2023 году Рим уверенно удерживает лидерство среди мегаполисов страны. Согласно отчету Idealista/data, который измерял давление спроса на предложение в различных районах страны в сегменте домов на продажу, столица Италии занимает вершину рейтинга с тремя своими кварталами на подиуме.
Roma
На первом месте оказывается Прати с относительным индексом спроса впечатляющих 6,9 балла. За ним следуют Центр (6,3) и Гарбателла-Остиенсе (5,2). Эти три района формируют элитный топ-3, оставляя конкурентов позади. Еще один Капитолийский район – Аппио Латино (4,9), занимает заслуженное четвертое место, подчеркивая привлекательность римских кварталов для потенциальных покупателей.
Чем объясняется такое внимание к столице Италии? Во-первых, по данным последнего отчета о ценах на жилье от Idealista, Рим занимает лишь шестое место среди муниципалитетов с самыми высокими ценами за квадратный метр. Это делает рынок недвижимости в Риме более доступным по сравнению с другими европейскими столицами, такими как Милан, Больцано, Венеция, Флоренция и Болонья.
Важным фактором, который следует учитывать, является подготовка Рима к Юбилею 2025 года. Как неудивительно, что районы Прати и Центр, которые станут ключевыми для верующих во время этого события, занимают первые две позиции в рейтинге. Это создает благоприятное окружение для инвестиций, учитывая также вневременное очарование уникального города.
Очевидно, что Рим предоставляет потенциальным покупателям не только жилье с относительно доступными ценами, но и уникальный культурный и исторический опыт. Инвестирование в недвижимость в этом городе может стать не только финансовым, но и культурным приобретением.
В то время как Рим уверенно доминирует в рейтинге, Милан, другой великий итальянский мегаполис, не входит в десятку лучших районов. Это свидетельствует о том, что в разнообразии предпочтений покупателей и вариантов для инвестиций Италия предоставляет множество возможностей
Недвижимость в Остальной Части Италии: Тенденции и Перспективы
Ситуация на рынке недвижимости в Италии оказывается весьма разнообразной, и результаты недавнего исследования, проведенного с использованием индекса относительного спроса, предоставляют интересный взгляд на предпочтения покупателей в различных регионах страны.
Исследование охватывает 14 мегаполисов Италии, включая Бари, Болонью, Кальяри, Катанию, Флоренцию, Геную, Мессину, Милан, Неаполь, Палермо, Реджо-ди-Калабрию, Рим, Турин и Венецию. На основе данных об объявлениях о продаже недвижимости был разработан индекс, отражающий относительный спрос в каждом районе.
Один из интересных выводов – столица Эмилии, Болонья, демонстрирует привлекательность двух своих районов, Коста Сарагоцца и Навиле-Болонья, входящих в десятку лучших. Это свидетельствует о том, что несмотря на высокие цены на жилье, Болонья сохраняет свою привлекательность благодаря высокому качеству жизни.
С другой стороны, Милан, несмотря на свою экономическую значимость, занимает относительно низкие позиции в рейтинге. Это объясняется высокими ценами на недвижимость в городе, что делает его недоступным для большинства населения. Важно отметить, что 5 из 10 самых дорогих районов Италии находятся именно в Милане, с Историческим центром на первом месте.
Интересно рассмотреть предпочтения покупателей в других регионах Италии. Например, в Бари наибольший спрос сосредоточен в районе Мадоннелла, в Палермо – в историческом центре, в Венеции – в Маргере. Эти данные говорят о том, что различные регионы имеют свои уникальные черты и привлекательные места для жизни.
Однако, несмотря на разнообразие, наблюдается общий тренд – рост спроса на недвижимость в исторических центрах и благоприятных районах с хорошим качеством жизни. Такие места, как Исторический центр Неаполя, подтверждают это направление.
Итак, рынок недвижимости в Италии продолжает эволюционировать, и для инвесторов и потенциальных покупателей важно следить за этими тенденциями, чтобы принимать информированные решения
Подписаться
ТРАНСФЕР В ИТАЛИИ
Аэропорт Мальпенса – Милан – от € 90.-
Комо – Милан – от € 90.-
Бергамо – Милан – от € 90.-
Лугано – Милан – от € 140.-
Аэропорт Фьюмичино – Рим – от € 70.-
Аэропорт Чампино – Рим – от € 70.-
Чивитавеккья – Рим – от € 150.-
Милан – Рим – от € 900.-
